ساخت مسکن با متری 150 دلار ممکن نیست/ تجربه تلخ حضور چینی ها در بزرگراه تهران – شمال را فراموش کرده اند

آفتاب نیوز :

محمدرضا رضایی کوچی، رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در این باره گفته است که چینی ها قول داده اند که از اردیبهشت ماه سال آینده وارد بازار مسکن ایران شوند.

این نماینده مجلس همچنین تاکید کرده است که شرط ایران برای سرمایه گذاری چینی ها انتقال تکنولوژی است و نیازی به ورود نیروی کار و پیمانکار از این کشور نیست.

لطف الله فروزنده، معاون اقتصادی شهردار تهران نیز در دفاع از مسکن چینی می گوید ما تکنولوژی صنعتی سازی مسکن را نداریم، صنعتی سازی یعنی اینکه برای ما مسکن هایی یک ساله می سازند و عمر مفید آن از 40 سال به 80 سال می رسد، بنابراین باید انتقال تکنولوژی انجام شود.

مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی هم در رابطه با مسکن چینی گفته است که از حضور چینی ها در بخش ساخت وساز مسکن به شرط سرمایه گذاری و ورود فناوری سریع ساخت مسکن استقبال می کنیم.

در این میان، با وجود عدم انتشار اطلاعات شفاف درباره مسکن چینی و صرفا ارایه صحبت های سربسته در این باره، برخی فعالان بخش خصوصی و بخشی از کارشناسان مسکن مخالف حضور چینی ها در بخش مسکن ایران هستند و مکرر در این رابطه هشدار می دهند، اما به نظرمی رسد که دولت تصمیم قطعی اش را گرفته و می خواهد هر طور که شده پروژه نهضت ملی مسکن را به سرانجام برساند.

ایرج رهبر، رییس هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران در این زمینه به خبرنگار اقتصاد آنلاین می گوید: حدود دو سال است که دولت در این رابطه تلاش می کند و حالا شهرداری هم اضافه شده، ما مخالفت خودمان را از سال های قبل اعلام کرده بودیم. به هر حال نظر خود مسیولان است چه تصمیمی بگیرند.

رهبر ادامه داد: ما از نظر فنی و مهندسی و همچنین نیروی انسانی چیزی از چینی ها کم نداریم و آن ها هم مورد اضافه تری از ما ندارند.

وی افزود: ما بار ها گفته ایم که بخش خصوصی هم از نظر سرمایه گذاری و هم اجرای کار و پیمانکاری آماده همکاری با دولت است. در اولین جلسه ای که با آقای بذرپاش داشتیم، اعلام کردم که، چون توان مالی متقاضیان و تسهیلاتی که ارایه می شود، برای ساخت واحد مسکونی کافی نیست، برای این که کار نخوابد و پروژه نهضت ملی مسکن مانند مسکن کاماکس طولانی نشود، ما آمادگی داریم که سرمایه خودمان را بیاوریم و همان اندازه هم سهم مشارکت داشته باشیم.

به گفته رییس انجمن انبوه سازان، بخش خصوصی آمادگی مشارکت داشته، اما از آن موقع تا به حال، دولت هیچ اقدامی انجام نداده است.

رهبر در مورد احتمال تهاتر نفت با مسکن چینی نیز می گوید: بسیاری از شرکت های داخلی آمادگی این را داشتند که از دولت نفت بگیرند و در عوض به سازنده ها برای ساخت مسکن، پول بدهند.

وی در پاسخ به این سوال که آیا چینی ها موفق به ساخت مسکن ارزان در ایران می شوند، گفت: بار ها گفته ام چینی ها نمی توانند مسکن ارزان بسازند. چندین سال قبل همراه دولت به ترکیه، سوریه و عراق می رفتیم، چینی ها هم بودند و قیمتی که برای ساخت یک متر مربع مسکن، 8 سال پیش می گفتند بین 350 تا 400 دلار بود.

این مقام صنفی بیان کرد: می گویند چینی ها قرار است با 100 تا 150 دلار در ایران خانه بسازند، با این رقم امکان ندارد برنامه ای در ذهنشان نباشد. ممکن است قیمت نفتی که قرار است تهاتر کنند را ارزان تر بگیرند و به این شکل هزینه ها را جبران کنند. به هر حال بعید است که چینی ها حاضر باشند با متری 150 دلار در ایران خانه بسازند. چندین سال قبل می گفتند 400 دلار، چطور الان به 100 دلار رسیده اند.

رییس انجمن انبوه سازان در مخالفت با مسکن چینی به یک تجربه اشاره می کند و می گوید: ما شاهد حضور چینی ها در بزرگراه تهران – شمال بودیم، بیشتر از یک سال و نیم نتوانستند دوام بیاورند و ول کردند و رفتند، با این حال ما داریم این تجربه تلخ را دوباره تکرار می کنیم.

به گفته عضو اتاق بازرگانی تهران، بعد از رفتن چینی ها، مهندسان ایرانی این بزرگراه را دست گرفتند و قسمت های بسیار سخت تر را انجام دادند و توانستند پل های بالای 40 متر و تونل های 6 کیلومتری بسازند.

کمتر از یک سال و نیم به پایان دولت رییسی باقی مانده و مشخص نیست که حتی با وجود حضور چینی ها که صحبت های ضد و نقیضی درباره آن ها وجود دارد، دولت چگونه می خواهد و می تواند به مهم ترین وعده خود مبنی بر ساخت 4 میلیون مسکن جامه عمل بپوشاند.